47 LOGEMENTS AUTOUR D’UNE COUR TRAVERSANTE PIÉTONNE
Pessac (33)

Phase Livré
Livraison 2017
Moa Eiffage Immobilier Atlantique
Moeu Sébastien Guéniot architectes \ James Augier architectes
Programme conventionnés 35 logements en accession et 12 logements
Procédure Commande privée professionnelle
Composition Béton préfabriqué \ maçonnerie
Superficie Terrain 3 700 m² \ Shab 3 100 m²

Label RT 2012
Budget 4 900 000 € HT y\c vrd
Crédits Romain Peli

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Ce projet repose sur le respect du site et des contacts avec chacun des micros contextes environnants.
Une cour plantée traversante et vivante en distribue chaque bâtiment. Au cœur de cette cour est installé le local vélo.
Un jardin est planté, à l’Est, sous forme d’un verger le long du voisinage afin d’épaissir le couvert arboré.
Sur l’avenue J.Jaurès est réalisé un immeuble de caractère urbain avec des rez-de-chaussée commerciaux. Une césure de 9m de large matérialise l’entrée de la cour. Grace à cette largeur, les pignons du bâtiment sont traités comme de réelles façades qui se retournent et améliorent la perspective depuis l’avenue. La transition avec la maison mitoyenne s’effectue par deux décrochés de façade, un en R+1 en mitoyenneté et le second en R+4.
Sur la rue du Pont de Chiquet, sont réalisés des gabarits plus bas rythmés par des loggias en béton préfabriqué.
Au cœur du terrain, le bâtiment accueille des duplex en RDC avec des terrasses qui donnent sur la cour commune et le verger. Le toit terrasse est accessible pour les logements situés au dernier niveau, il comporte des cabanes en bois pour y laisser son matériel, chaises, parasol, etc …